Недвижимость Саратова ?
г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., д. 33/45 77-22-78, 77-22-79, 46-13-11

 ❗В нашем агентстве действует скидка "Вместе дешевле!":

✅При проведении межевания смежных земельных участков –10%. 
✅При проведении кадастровых работ по нескольким объектам на одном земельном участке (межевание земельного участка и оформление строения или оформление двух строений) –25%.

 ✅ Группа в ВКонтакте ✅ WhatsApp, Viber  +79272772279 

Суббота, 19-е  Сентября  2020, 09:45:55

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме. Некоторые покупают уже готовые дома с участком, ну а некоторые хотят построить дом своей мечты. Чтобы в будущем не столкнуться с проблемой оформления жилого дома, читайте статью, ставьте ❤ и следуйте нашим инструкциям👇🏻.



1. При выборе участка обратите внимание на вид разрешенного использования. Для строительства индивидуальных жилых домов подходят только участки с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ( в черте населенных пунктов) и для ведения садоводства.

2.Прежде чем планировать строительство, необходимо вынести координаты вашего участка на местность. И не важно есть у вашего участка забор, или он в расположен в чистом поле. Лучше лишний раз убедиться, что фактические границы вашего участка совпадают с документальными. Сюрприз в виде вашего дома на соседнем участке, никому не нужен.

3.При выборе места строительства дома на участке необходимо учитывать не только рельеф, площадь, фен шуй но и правила землепользования и застройки. Соблюдаем отступы от границ участка, процент застройки и другие градостроительные параметры. Что это за градостроительные параметры - расскажем в следующих статьях.

4.Принятие поправок в Градостроительный кодекс практически не принесло изменений в процедуру оформления документов для строительства жилых домов, поэтому не забываем про уведомление о планируемом строительстве (ранее было разрешение на строительство). К уведомлению прикладывается согласование размещения планируемого объекта с действующими аэропортами, если участок находится в границах полосы воздушных подходов. В некоторых случаях требуется заключение Управления Роспотребнадзора, выданного на основании положительной сан-эпидемиологической экспертизы и согласование с Росавиацией. Специалисты нашего агентства имеют большой опыт по сбору пакета документов для согласования с Росавиацией и при желании можете обратиться к нам. Получаем из местной администрации ответное уведомлении о соответствии и приступаем к строительству дома.

5. Строительство дома.

6. Следующий этап в оформлении уже готового дома, это подготовка уведомления об окончании строительства.

7. Пришло время обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом на построенный дом.

8. Уведомление и технический план опять сдаем в местную администрацию. Получаем ответное уведомление.

9. И вот последний этап. Постановка на кадастровый учет и регистрация права на построенный дом. Сдаем документы в МФЦ. Через несколько дней получаем выписку из ЕГРН (свидетельства о государственной регистрации права сейчас уже не выдают). Поздравляем❗ Вы собственник дома своей мечты‼

❗Важно❗ Если вы планируете строить жилой дом на участке для ведения садоводства, то из инструкции убираем пункты 4, 6, и 8, так как до 1 марта 2021 года действует «дачная амнистия», и поэтому уведомительный порядок, в данном случае, не применяется.

Есть вопросы❓Пишите их в комментариях или в сообщениях сообщества. Обязательно ответим.

Присоединяйтесь к нам и получайте интересную информацию по #оформлению_недвижимости.

#Сартрест #кадастр #кадастровый_инженер #недвижимость #Саратов