«АМНИСТИЯ пользователя»
- обобщённое название права, данного государством для граждан, которые имеют в пользовании объекты капитального строительства (садовые дома, жилые дома и гаражи), но не оформленные и не зарегистрированные надлежащим порядком.
Теперь немного поподробнее про АМНИСТИИ:
«Дачная амнистия»
-
Первая и самая длительная получила неформальное название «Дачная амнистия» (упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки).
«Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2031 года. По данной амнистии можно оформить жилые и садовые дома*, расположенные на земельных участках, на которые зарегистрировано право гражданина* и предоставленные для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
Для того чтобы воспользоваться этим правом необходимо подать в Росррестр следующие документы:
- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;- технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Следует отметить, что «Дачная амнистия» на пять лет продлевает возможность непредставления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Ее действие распространяется также на те случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения.
Детально про оформление Вашей недвижимости можно уточнить у наших кадастровых инженеров:
Гарина Ирина Фанировна тел.: 8-927-226-13-11
Чапаева Алия Владимировна тел.: 8-927-277-22-79
«Дачная амнистия 2.0»
-
Вторая амнистия – расширенная версия первой, которая получила название «Дачная амнистия 2.0»
Дачная амнистия 2.0 действует в России с 1 июля 2022 года, и срок её установлен до 1 марта 2031 года.
Если по первой «дачной амнистии» строения можно оформить в упрощенном порядке при наличии прав на земельный участок, то по «Дачной амнистии 2.0» гражданин имеет право на оформление в собственность жилого дома и предоставление бесплатно земельного участка под этим домом, если:
- дом возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и расположен в границах населенного пункта;
- участок, на котором расположен дом, находится в государственной или муниципальной собственности и не предоставлен гражданину;
- дом является постоянным местом проживания гражданина;
Если всё так, то для того чтобы обратиться за этим правом нужно обратиться в местную администрацию, приложим следующие документы*:
1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя,
в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
К заявлению о предоставлении земельного участка также прилагается технический план жилого дома, в случае если в отношении жилого дома не осуществлен государственный кадастровый учет.
Заявитель с заявлением об оформлении права прилагает все указанные документы, при условии наличия у него всех этих документов. При отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется.
Детально про оформление Вашей недвижимости можно уточнить у наших кадастровых инженеров:
Гарина Ирина Фанировна тел.: 8-927-226-13-11
Чапаева Алия Владимировна тел.: 8-927-277-22-79
«Гаражная амнистия»
-
Третья амнистия - «Гаражная амнистия» действует в России 1 сентября 2021 года, благодаря которой можно в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гаражи и землю под ними. Она распространяется на гаражные постройки, построенные до 30 декабря 2004 года, расположенные на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей.
Чтобы воспользоваться указанным правом, нужно обратиться в местную администрацию, приложим следующие документы*:
- Заключенные до 2004 года договоры о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
- Технический паспорт на гараж, изготовленный до 1 января 2013 года;
- Любое решение органа власти, подтверждающее, что земельный участок предоставлен под гараж, решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж, подтверждающее, что земельный участок предоставлен под гараж и (или) о создании гаражного (гаражно-строительного) кооператива;
- Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином, выплату пая указанным гражданином и распределение гаражей;
- схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель;
- технический план гаража, подготовленный кадастровым инженером, если гараж не поставлен на кадастровый учет.
Детально про оформление Вашей недвижимости можно уточнить у наших кадастровых инженеров:
Гарина Ирина Фанировна тел.: 8-927-226-13-11
Чапаева Алия Владимировна тел.: 8-927-277-22-79