Недвижимость Саратова ?
Среда, 13-е  Ноября  2019, 18:01:05

Если надо поехать отдохнуть

1 Компенсация расходов на оплату проезда к месту отдыха и обратно.

Компенсацию могут получить неработающие пенсионеры-северяне, получающие трудовую пенсию по старости и по инвалидности. Пенсионерам, проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним территориях (ст. 34 Закона от 19.02.1993 N4520-1), такая компенсация предоставляется один раз в два года. Есть два варианта компенсации: территориальный орган ПФР может оплатить приобретение проездных билетов либо возместить их стоимость, когда их покупает сам гражданин. (Правила компенсации расходов на оплату стоимости проезда пенсионерам, утв. постановлением правительства РФ от 01.04.2005 N 176.)

Некоторые особенности земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, которые потенциальные покупатели учитывают не всегда.

Градостроительные ограничения
Если приобретаемый участок расположен на землях населённых пунктов, в отношении строительства на нём местные власти могут принять ряд ограничений. Такого рода ограничения фиксируются в Правилах землепользования и застройки, утверждаемых собраниями депутатов муниципальных образований. Точнее – в градостроительных регламентах этих правил для конкретной территориальной зоны, в которой находится участок.

В основном, это ограничения максимально допустимой площади застройки участка, максимальное число этажей в доме, минимальные расстояния от будущего строения до границы участка, где оно расположено. Данные нормативы можно выяснить или в отделе архитектуры местной администрации, или изучив правила землепользования и застройки самостоятельно.

Документальное подтверждение права собственности на недвижимое имущество необходимо каждому правообладателю недвижимости. Как следует себя вести и куда обращаться в случае утраты таких документов или их порчи, разъясняет Любовь Шилова, государственный регистратор Управления Росреестра по Саратовской области.

Существуют разные способы восстановления документов о праве собственности на недвижимое имущество, выбор которых зависит от временного периода, когда у собственника возникло это право. Если право собственности на недвижимость возникло до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), правоустанавливающим документом будет являться тот, который подтверждал право собственности в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент.

Коммунальные долги подчас становятся неприятной костью в горле новых собственников жилья: прежние хозяева часто не хотят оплачивать квитанции за продаваемые квадратные метры. Вместе с новыми стенами не особо внимательный собственник получает в приданое неоплаченные счета. Постараемся разобраться, чем опасны чужие долги, какие «хвосты» нужно закрывать, а на какие не стоит обращать внимания и тратить свои нервы.

На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитки за коммуналку, а те оказались неоплаченными. Или доверили сверку документов риелтору, еще более невнимательному, чем они сами. В итоге долги мертвым грузом нависли над новыми владельцами. А коммунальщики, не желая разыскивать настоящих должников, являются к ним за платой, пугая отключением ресурсов и уголовным преследованием.

При обсуждении вопроса о защите от мошеннических схем при покупке недвижимости все чаще звучит формулировка «титульное страхование». Причем, этот вид страхования недвижимости с недавнего времени стал обязательным при оформлении ипотеки в некоторых банках. Популярность титульного страхования набирает обороты, а некоторыми участниками рынка недвижимости этот вид страхования преподносится едва ли не как средство, дающее покупателю абсолютную защиту. В данной статье специалисты портала RealtyPress.ru предприняли попытку разобраться – насколько эффективно титульное страхование может защитить потенциального покупателя недвижимости от мошеннических сделок.