Недвижимость Саратова ?
Среда, 13-е  Ноября  2019, 17:45:31

С 2019 года начал действовать новый закон о садоводстве, который исключает понятие «дачное некоммерческое товарищество», оставляя лишь две возможные формы товариществ: садоводческие и огороднические. Соответственно, осталось только два вида земельных участков: садовые и огородные. Дачные участки приравнялись к садовым.

Так что же разрешено строить на садовых и огороднических участках❓

На садовом земельном участке можно строить: 

✅садовый дом для сезонного использования. Целевое назначение данной постройки – временное пребывание и отдых граждан; 

✅жилой дом, предназначенный для постоянного жительства, с возможностью прописки. 

✅хозяйственные постройки (в том числе сараи, бани и другие сооружения и постройки на фундаменте); 

✅гаражи.

❗ Напоминаем, что с продлением дачной амнистии, до 1 марта 2021 года зарегистрировать жилой и садовый дом , созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, можно на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. 

На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. То есть легкие строения, которые можно без труда переместить, переставить, разобрать и снова собрать.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания, сооружения с назначением «нежилое», не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

❗Замены ранее выданных документов на зарегистрированные в ЕГРН до 1.01. 2019 г. здания или внесение изменений в документы на них, изменений в записи ЕГРН, а также замены наименований объектов недвижимости не требуется.