Комитет по архитектуре администрации Саратова опубликовал проектную документацию жилого комплекса, который разместится ниже панорамы города у аэропорта и может закрыть часть открывающегося оттуда вида.

Застройщиком выступает коммерческая организация "Белый Сокол", проект планировки территории подготовлен фирмой "Аквитал-М". Площадь участка застройки составляет 6,2 га. Причем застройка займет 81% этой площадки, на зону спортивных площадок, зону отдыха и зеленых насаждений будет уделено только 5,6% территории.

С северо-запада участок, выделенный под проектирование, ограничен территорией школы N73, с севера – участками ГСК, смотровой площадки и ресторана "Панорама", расположенными вдоль ул. Аэропорт, с юго-востока – индивидуальной жилой застройкой и с юго-западной стороны - боксовыми гаражами, предприятиями 4-го и 5-го классов вредности, а также средне-этажной многоквартирной жилой застройкой.

Отмечается, что участок имеет сложный рельеф с перепадом высот. Для строительства домов потребуется устройство противооползневых инженерных сооружений. Проектируемая территория располагается в зоне ограничений, связанных с обеспечением безопасности полетов Саратовского аэропорта.

В северо-западной части будут построены 5 жилых домов высотой 25 этажей, здесь же находится строящийся 10-этажный дом. В юго-восточной части комплекса разместятся 2 восьмисекционных дома переменной этажности – от 4 до 9 этажей. Максимальные отметки 7-9-этажной застройки "не превышают отметок верхней платформы естественного рельефа в районе аэропорта Саратова и не влияют на безопасность полетов, т.к. соответствуют согласованным с ОАО "Саравиа" параметрам высот". Все, что выше, придется согласовывать в Росавиации и технической службе аэропорта "после окончательного определения планировочных параметров проектируемых зданий и их координат".

В целом планируется построить здесь 93,6 тыс. кв. м жилья. В жилкомплексе будет насчитываться 1 571 квартира, население составит ориентировочно 3,6 тыс. чел. При этом будет организовано всего 264 парковочных места в наземно-подземных гаражах-стоянках, на крышах которых планируется разместить площадки для отдыха взрослых и гостевые стояночные места.

Электричеством дома будут снабжаться от 3 трансформаторных подстанций, теплом – от котельной. Планируется пристроить к дому детский сад на 100 мест, а также выделить помещения для магазинов продуктов и непродовольственных товаров, магазина кулинарии, аптеки, заведений общепита и соцобслуживания. По расчетам проектировщиков, 90% детей будут посещать школу N73.

Основной заезд на территорию комплекса будет осуществляться с ул. Аэропорт. Кроме того, будет пробита дорога, которая свяжет ул. Танкистов и Аэропорт. Ширина проезжей части составит 7 м, тротуары – по 2,25 м. Кроме того, предусмотрен подъезд шириной 6 м, запроектированный от 1-го Магнитного проезда.

Отмечается, что свой вариант жилого комплекса предлагал также институт "Саратовгражданпроект". В его варианте путепровод от Танкистов до Аэропорта проходил прямо по территории жилой зоны. Кроме того, на территории, которую теперь планируется отдать под спортплощадки, саратовский проектировщик предлагал возвести третью жилую группу.

Слушания по данному проекту планировки состоятся 4 сентября в 10 час. в актовом зале администрации Фрунзенского района.