Межевание является первичной основой для постоянно текущей корректировки Государственного кадастра недвижимости.
Современное понятие «межевание» означает проведение комплекса геодезических и землеустроительных работ, при которых:
-
на местности устанавливаются и закрепляются межевыми знаками границы земельных участков;
-
определяются координаты границ земельных участков (или дается иное их описание), составляются топографические карты (планы) земельных участков;
-
формируется межевой план земельного участка.
Все документальные материалы, полученные при межевании, подлежат соответствующим согласованиям в территориальном отделении Кадастровой палаты.
Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве», «О государственном земельном кадастре», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов.
Межевание для собственников земельных участков обеспечивает:
-
установление точных границ земельных участков;
-
постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и оформление прав (получение правоустанавливающих документов) на земельный участок;
-
разрешение споров в судебном порядке между соседствующими собственниками по границам земельных участков при нарушении границ;
-
установление сервитутов при необходимости.